Hầu hết các căn hộ sẽ không bao giờ đi kèm với các đặc quyền giống như khách sạn. Không có dịch vụ phòng. Không có cuộc gọi báo thức. Không có vệ sinh hàng ngày. Không có xà phòng ưa thích trong phòng tắm hoặc bạc hà trên gối của bạn.
Căn hộ là gì?
Nhưng trong khi căn hộ điển hình của bạn thiếu những thứ tốt đẹp hài lòng tức thì này, hầu hết đều đi kèm với ít nhất một hoặc hai đặc quyền lôi cuốn của riêng họ. Một sân, sân thượng hoặc không gian ngoài trời khác để đi chơi. Một hồ bơi hoặc phòng tập thể dục. Giặt ủi tại chỗ (hoặc thậm chí là khó tìm, tuyệt vời, giặt miễn phí tại chỗ). Hầu hết các tiện nghi này được quảng cáo tốt như một phần của mục đích bán hàng của chủ nhà.
- Đổi mới thực tế cho các thuộc tính đầu tư
- Làm thế nào để bán nhà của bạn từ xa
- Lợi ích cho thuê bạn có thể nhận được ... Nếu bạn ...
- 6 loại đầu tư bất động sản tồi tệ nhất
Bãi đậu xe và lưu trữ
Trong tất cả các tòa nhà, đặc biệt là ở các thành phố lớn, không gian ở mức cao. Việc sử dụng tạo thu nhập (nghĩa là không gian có thể thuê được) thường được ưu tiên hơn mọi thứ khác - do đó, căn hộ studio nhỏ nằm ở góc tầng hầm, chỉ qua phòng cơ khí. Tuy nhiên, ngay cả trong các tòa nhà này, cũng có thể có một chỗ đậu xe hoặc hai cái ở phía sau, hoặc một phòng lưu trữ ở hành lang ẩm ướt. Tuy nhiên, nếu chúng tồn tại, có lẽ không đủ không gian cho mọi người trong tòa nhà. Vì vậy, làm thế nào bạn có thể lấy một trong những điểm? Nó có thể là một đơn giản như chỉ cần hỏi. Bạn có thể phải giải quyết việc ghi tên mình vào danh sách chờ hoặc bạn có thể phải trả một khoản phí bổ sung hàng tháng danh nghĩa, nhưng ít nhất bạn sẽ kết thúc với nhiều lựa chọn hơn bạn có.
Vật nuôi
Bạn đã tìm thấy căn hộ mơ ước của mình và giá cả cũng rất hoàn hảo. Nhưng bản in đẹp của hợp đồng thuê của bạn ngăn cản người bạn đồng hành bốn chân của bạn sống ở đó. Bummer. Đừng đi bộ khá nhiều. Như với tất cả các điều khoản cho thuê, đáng để hỏi trực tiếp chủ nhà nếu có bất kỳ sự linh hoạt. Đôi khi, đặc biệt là nếu bạn giao dịch với chủ nhà chỉ sở hữu một hoặc hai bất động sản, hợp đồng thuê nhà có thể là tất cả các mẫu mà thậm chí chủ nhà không hoàn toàn hiểu (và không dự thảo). Giải thích rằng thú cưng của bạn cư xử tốt và bạn là hàng xóm tốt (bây giờ sẽ là thời điểm tốt để cung cấp tài liệu tham khảo từ những nơi trước đây bạn từng sống). Và biết rằng ngay cả khi chủ nhà của bạn đồng ý, bạn có thể bị tính tiền thuê cao hơn một chút hoặc tiền đặt cọc thiệt hại bổ sung.
Nếu bạn đang gia hạn hợp đồng thuê hiện tại và quyết định lấy thú cưng, bạn có một món hời thậm chí còn tốt hơn: Bạn đã tự đặt mình là người thuê nhà có trách nhiệm. Chủ nhà biết bạn, tin tưởng bạn và rất có thể không muốn mất bạn.
Ưu đãi giới thiệu bạn bè
Bạn của bạn cần một căn hộ mới. Có một cái có sẵn trong tòa nhà của bạn. Ngọt! Người bạn của bạn có một nơi để sống, và bạn có một người hàng xóm mới tuyệt vời. Đừng quên thêm một lợi ích nữa: Một số chủ nhà và các công ty quản lý cung cấp các ưu đãi giới thiệu (giả sử, $ 50 hoặc $ 100) nếu bạn tìm cho họ một người thuê nhà mới. Hỏi chủ nhà trả trước, trước khi bạn của bạn ký hợp đồng thuê, để rõ ràng rằng bạn thực sự đã tuyển dụng người thuê mới này. Và, tất nhiên, nếu chủ nhà của bạn cung cấp cho bạn một cái gì đó, thật công bằng khi đề nghị bạn thân của bạn cắt giảm; ít nhất, hãy mua cho anh ấy hoặc cô ấy một tách cà phê khi bạn khoe khu phố mới.
Thiết bị / đồ đạc mới trong căn hộ của bạn
Cái tủ lạnh rỉ sét hoặc bồn rửa bị hỏng trong một căn hộ tuyệt vời khác không cần phải là người phá vỡ thỏa thuận - nếu chủ nhà sẵn sàng thay thế nó. Giải thích mối quan tâm của bạn và giải quyết vụ việc - bồn rửa có vẻ như sẽ rơi xuống và gây ra lũ lụt hoặc các vấn đề rõ ràng của tủ lạnh sẽ dẫn đến việc bạn gọi chủ nhà để sửa chữa hàng tuần. Rõ ràng, bạn không thể quá nhiệt tình: Không có chủ nhà sẽ làm lại phòng tắm chỉ vì bạn yêu cầu.
Bắt đầu xếp hàng cho đơn vị khác
Bạn thích chủ nhà và khu phố của bạn, nhưng không phải là sự sắp xếp cuộc sống hiện tại của bạn. Đơn vị của bạn quá nhỏ, quá lớn hoặc quá đắt. Một cái gì đó không hoàn toàn đúng. Yêu cầu chủ nhà của bạn thông báo cho bạn về bất kỳ lối mở nào trong tòa nhà - hoặc bất kỳ ai khác thuộc cùng quyền sở hữu - và đặt bạn lên hàng đầu cho các đơn vị khác đáp ứng tốt hơn nhu cầu của bạn. Bạn có thể nâng cấp mà không gặp rắc rối về phí ứng dụng hoặc tiền đặt cọc cho thuê mới.
Giá thuê thấp hơn nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hơn
Hợp đồng thuê tiêu chuẩn là 12 tháng; thông thường, khi bạn gia hạn, chủ nhà sẽ cung cấp cho bạn tùy chọn đăng nhập thêm một năm hoặc chuyển sang tháng này qua tháng khác, chi phí cao hơn nhưng giúp bạn linh hoạt hơn nếu bạn nghĩ đến việc di chuyển. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bạn khá hạnh phúc khi ở lại và không muốn sống ở bất cứ nơi nào khác trong tương lai gần? Hỏi chủ nhà của bạn về hợp đồng thuê dài hơn - không chỉ một năm mà hai hoặc nhiều hơn. Bạn có thể bất ngờ bắt gặp anh ấy hoặc cô ấy - những hợp đồng thuê như vậy không quá phổ biến - nhưng nếu câu trả lời là có, cuối cùng bạn có thể tiết kiệm được một phần lớn sự thay đổi.
Với tất cả các đặc quyền này, chìa khóa là yêu cầu độc đáo. Đừng quá khích. Không phải tất cả các chủ nhà có thể hoặc sẽ cung cấp tất cả hoặc bất kỳ điều gì được liệt kê ở trên. Và làm nghiên cứu của bạn để biết những gì hợp lý; nhận lời khuyên và hướng dẫn từ bạn bè trong hoàn cảnh tương tự hoặc những người thuê nhà khác trong cùng tòa nhà. Bạn đang yêu cầu một cái gì đó thêm, vì vậy bạn cần có sự tự tin và kiến thức để đưa ra trường hợp của bạn.
