Người đàn ông có thangNếu bạn là chủ sở hữu tài sản cho thuê mới , hoặc thậm chí ai đó chỉ xem xét trở thành chủ nhà, có lẽ bạn đang tự hỏi những cải tiến nhà nào có ý nghĩa nhất khi cập nhật bất động sản đầu tư của bạn. Bạn nên thay thế các cửa sổ hoặc sàn? Còn việc sơn tường và nâng cấp đồ đạc và hoàn thiện trong phòng tắm và nhà bếp thì sao?
Ưu và nhược điểm của căn hộ
Tài sản của bạn càng đẹp, bạn càng có khả năng giữ khách thuê lâu hơn. Với ý nghĩ đó, những cải tiến này sẽ làm cho tài sản của bạn mong muốn mà không gây quá nhiều căng thẳng cho ví của bạn.
Sơn nội thất
Sơn mới trong một bóng râm nhẹ hơn luôn luôn là tốt đẹp. Glidden Soft Ecru, ví dụ, nhẹ và sáng, và bạn có thể sử dụng lớp phủ phẳng hoặc bán bóng cho tường. Dù bạn chọn màu nào, hãy làm cho nó có màu nhạt hơn và sơn toàn bộ ngôi nhà cùng một sắc thái, ngoại trừ trần nhà, nên có màu trắng.
- Đổi mới thực tế cho các thuộc tính đầu tư
- Làm thế nào để bán nhà của bạn từ xa
- Lợi ích cho thuê bạn có thể nhận được ... Nếu bạn ...
- 6 loại đầu tư bất động sản tồi tệ nhất
Thảm có thể tương đối rẻ tiền nhưng thường chỉ kéo dài một vài năm. Thêm vào đó, nhiều người thuê nhà nhận được yếu tố của ick Cảnh nhìn thấy tấm thảm treo tường bị mòn lấp đầy một không gian. Thay vào đó, nhiều chủ nhà đang lựa chọn sàn gỗ, trông rất đẹp và cứng như đinh trong khi ít tốn kém hơn gỗ cứng. Laminate rất dễ dàng để làm sạch giữa những người thuê nhà, và sẽ không có tranh cãi về việc ai sẽ trả tiền cho thảm được làm sạch. Tuy nhiên, tốt hơn là bám vào gạch trong nhà bếp, phòng tắm và các khu vực ống nước cao khác.
Hệ thống nước
Nếu bất động sản đang đến thập kỷ thứ hai, bạn nên xem xét việc thợ sửa ống nước thay đổi tất cả các van nước, yếm vòi, vòi cung cấp và vòi rửa chén (bạn có thể bỏ qua đường ống cung cấp hoặc cống thoát nước, vì chúng thường kéo dài hơn nhiều thời gian). Kiểm tra đường cấp và cống của máy rửa chén, và đặc biệt là vòi cung cấp máy giặt và ống xả, cần được thay đổi vài năm một lần. Làm công việc trả trước này sẽ giúp giảm nguy cơ thảm họa liên quan đến nước đắt đỏ.
Phòng tắm
Thay đổi các thanh khăn cũ, nhà vệ sinh và vòi rửa chén không quá đắt. Một bàn trang điểm mới, tủ thuốc và / hoặc đồ đạc ánh sáng có thể được cài đặt bởi một người siêng năng tốt. Nếu bất động sản đã hơn 30 năm tuổi, có lẽ đã đến lúc thay đổi vòi hoa sen, bồn tắm và gạch lát sàn.
Phòng bếp
Nhà bếp trở nên đắt hơn, vì vậy hy vọng nó được cập nhật một chút. Nếu không, có các tủ được chà nhám và sơn, và thêm tay nắm cửa đẹp sẽ cập nhật không gian mà không tốn quá nhiều chi phí. Thay đổi đèn trần huỳnh quang cũ để chiếu sáng theo dõi mới và thêm mặt bàn mới hơn (laminate không quá đắt) thực sự có thể cập nhật giao diện trong nhiều năm tới. Cũng nên xem xét thay đổi bồn rửa / vòi, nếu bạn đang làm mặt bàn. Bạn có thể tìm thấy gói combo thay thế giá hợp lý tại các cửa hàng cải thiện nhà.
Tay nắm cửa và ổ khóa
Những thứ này không quá đắt và bạn có thể tự mình chuyển chúng ra. Các núm bên trong làm cho thiết bị trông đẹp hơn nhiều, và các núm và khóa bên ngoài tăng thêm tính bảo mật. Hãy thử khóa ngoại thất Smartkey của Kwikset , có thể khóa lại tại chỗ giữa những người thuê nhà.
